Прва акција

Некадашња богата вила која се налази у Ревкому. Црвени добијају поруку да је Жегловски мост већ са Белом. Док се заповједници окупљају на састанак, морнар Схвандиа приповиједа дактилографу Павлу Петровни Панови о томе како је видио Марка: стоји на крсташу и позива морнаре на француском језику да се боре против буржоазије и "стражара". Панова му говори да је Марк одавно умро, али Схвандиа не верује. У то време, помоћник комесара Грозног у коморним панталонама им прилази и почиње кокетирати с дактилографкињом Пановом. Понуди свој накит, али она то одбије.

Супружници Горностајева улазе и жале се да је њихов станар одсекао све кокоши. Грозни хапшења Професор Горностаев као представник бројача. Швандја напомиње да је Горностајев врло сличан Марку. Логист Елисатов ослобађа Горностајева, угледног европског професора. Косхкин ће ускоро именовати професора за привременог комесара за јавно образовање.

Сељачка Марија се жали Сцхванда да су је синови оставили на миру. Учитељица Лиубов Иароваиа улази и обавјештава да су бијелци јучер били удаљени седам километара. Љубав се свађа са Пановом. Панова каже да је њен супруг, архитекта, умро од уједа губе, а иста је уска јела и културу Русије. Пролеће тврди да постоје паразити гори од ушију, појели су њеног мужа и децу и може се створити нова култура

Љубав примећује пешкир од ермина у којем открива шта је свом супругу дала на путу. Повереник Роман Кошкин те ноћи одлучује да дигне у ваздух Жегеловски мост. Звао се официр Михаил Јаровој (Викхор). Са собом је повео помоћнике код комесара Хрушч и Мазукхина. У разговору са Косхкином, Панова је избљувала да професор Горностаев има злато. Кошкин проналази украдено злато од Грознова и упуца га.

Акција друга

Журно завршава евакуацију. Под градом се води битка. Мост није био подигнут, а Вихор са људима се није вратио. Косхкин одлучује да остане овде са Швандеи и покуша да дигне мост. Намерава да остане у контакту преко Иароваиа. Горностајева примјећује Иаровои-а и препознаје у њему свог станара, Вхирлвинд. Љубав упознаје свог супруга, кога је сматрала мртвим. На изненађење Горностајева, чини се да је поручник Иаров. Љубав не жели да верује да јој је муж побео. Представљају се заробљеници Хрушчов, Мазукхин и други жегловеци. Шванда успева да убеди једног пратиоца да убије другог и заједно побегну до Црвених.

Трећа акција

Љубавни и инжењер електротехнике Иван Колосов желе да сазнају када ће погубити жегловцеве. Пролеће инсистира на уништавању банде Косхкин. Горностајев тражи да Иаровои ослободи њеног супруга, који је управо ухапшен, прихватајући га као Косхкин. Професори су бесплатни. Колосов је тражио од Панова да каже време погубљења, али Панова му је одбила да помогне. Повереник Косхкин, прерушен у женску хаљину и прети револверу Панови, захтева да каже где је папир са налогом за погубљење. Јаровојев изглед уплашио је Косхкина.

Машиница Панова кокетира са официрима. Иароваиа тражи од Панова помоћ за ослобађање Жегловита. Панова каже да би их радо задавила. Пуковник Малинин улази. Пролеће се представља као присталица белог. Пролеће жели да буде са својом женом, али љубав не може да опрости издају револуције. Долази логиста Елисатов и извештава да је дошло до напада на пуковника Кутова. Злочинка је узела актен ташне са папирима.

Радња четири

Иароваиа тражи од пуковника Малинина да буде обазривији, јер је сигуран да је Косхкин овдје. Сељачка Марија препознаје у Белој стражи свог сина Семиона. Обавештава мајку да његов брат Грисхка служи код Црвених. Семион ће га наћи и убити.

Горностаев, за све, зове Елисатова варалицом и власником земље. Либерал који је дошао, Фолгин, замолио је професора да му помогне саветом: Фолгина је уједала лоја и сада ће умрети за две недеље. Иван Колосов нуди Фолгину да спаси пет људи које би данас требало обесити, али угризли не желе да спасе бољшевике.

Панова је питала Лиубов да ли је нашла налог за пуковника Кутова. Панова се одлучи осветити Иароваиа, али у том тренутку Елисатов води Панову на плес. Чувар Чир, слушајући разговор Панове и Иаровои-а, извештава о томе Иаровои-у.

Љубав узнемирује становништво да би спасила жегловцеве. Инжењер електротехнике Колосов упозорава повереника да га Иаровои лови. Повереник Косхкин одлази, извештавајући да је сат времена на састанку Иароваиа. Морнар Швандја намерава да подигне масу, али грађани желе да победе морнара. Швандја тражи од „Марка“ (Горностајева) да помогне објаснити људима шта је бољшевизам. Док људи разговарају са професором Горностајевом, Схвандиа се крије.

Горностаев позива Иаровои-а да укине погубљење. Пролеће се не слаже. Горностајева отјера из Иаровоиа бивша слушкиња, шпекулант Дунк, у којој професор сада ради као чувар. Пролеће говори пуковнику Малинину да је фронт сломљен, војска се брзо повлачи, евакуација је заказана за сутра. Пролеће жели да сазна од Панове коме служи и коме штети. Панова одговара да никоме не служи, али наноси штету свима које сматра штетним. Панова наговештава да Иаровои чека своју жену. Успоставши надзор над Пановом, Спринг пролази у Љубав. Куне се заљубљеном супругом. Љубав пристаје да му опрости под условом да ће спасити Џегловце. Након тога, она се састаје у пустињи са комесаром Кошкином. Пролеће наређује да опколе пустињу и затворе своју жену у школи. Долази до сукоба Иарова и Косхкина, Семиона и Грегорија. Бољшевици се хапсе.

Акција пет

Двориште штаба беле војске. Изненадна евакуација белца. Надбискуп Закатов, Горностајева и баруница псују по местима у колима. Пролеће оптужује Пнову да је издала бољшевике. Елисатов води Пнову са собом.

Пролеће захтева да њен муж ослободи затворенике, он то одбија. Она криви себе да није изгубила љубав према супругу и тиме издала своје другове. Љубав прети супругу револвером, а затим усмерава бачву према себи, али Иаровои јој одузима оружје. Љубав је под стражом. Пролеће тражи да Иван Колосов извуче Љубав из града. Морнар Схвандиа вјешто ослобађа прољеће.

У затвору се окупља маса. Пролеће узнемирава народ. Пролеће наређује Семјону да пуца на Жегловите, али људи их у затвору олуја води. Схвандиа упада у седиште и намерава да ухапси Иаровои-а, али бели официр успева да побегне. Патрола трчи за њим. Колосов, прерушен у Иаровои, одлучује да се преда уместо њега, али љубав издаје мужа. Грегори убија свог брата Семиона. Пролеће ухапшено. Љубав са стењањем одврати се од њега. Комесар Косхкин назива Иароваиа вјерним пратитељем. Љубав одговара: "Од данас сам само веран друг."