Власник
Радња се одвија у Лондону 1886-1887. У кући старог Џолиона породично славље, свечани пријем у част ангажмана госпођице Јуне Форситх са господином Филипом Босинијем. Гости су многи, породица је веома велика. Унутар клана Форситх, као и у друштву, влада закон конкуренције, шест браће - Јолион, Јамес, Суизин, Ницхолас, Рогер и Тимотхи - такмиче се који је од њих богатији. Њихов отац, "Поносни Доссет", из пољопривредника, стигао је у Лондон почетком века, радио је као зидар, извођач и градио куће. Имао је десеторо деце, и сви су још увек живи, следећа генерација има двадесет и једну младу Форситхс. Породица сада спада у врх енглеске буржоазије, међу њеним члановима су финансијери, адвокати, пензионери, чланови акционарских друштава. Све њих одликује посесивно самопоуздање, разговори у њиховој средини увијек се врте око цијене дионица, дивиденди, вриједности кућа и ствари. Учесници изгледају свечано, сјајно и угледно, али постоји одређена напетост узрокована инстинктивним осећајем непосредне близине нечег необичног и непоузданог. Предмет неповерења је особа због састанка са којима су се овде окупили. Босини је архитекта, нема богатства, уметнички је неуредан у одећи и помало ексцентричан. Георге - Рогеров син - назива га гусарјем, а овај надимак је фиксиран међу рођацима. Стари Јолион не одобрава избор унуке која нема душу, она тугује због овог несмотреног, непрактичног младића, али Јуне је беба са карактером и веома тврдоглава.
Стари Јолион покушава успоставити везу са својим сином, оцем Јуне, са којим се није виђао четрнаест година. Тада је млади Јолион, у име „незаконитог“, према Форситховим нормама, напустио породицу, живи скромно, ради као осигуравајући агент, пише акварел. Отац је, након што је договорио случајни састанак у клубу, позвао сина у његово место, а затим га посетио, а његови унуци, деца Јолли и Холли, узимају његово срце.
Јамесов син Соамес је нефункционалан у породици, иако га то скрива на све начине. Форситес своју жену доживљава као нешто необично и страно њиховом кругу. Златноока, тамноока Ирене изгледа као поганска богиња, пуна је шарма, одликује се префињеним укусом и маниром. Након смрти свог оца, професора Арона, млада девојка је остала без новца и на крају је била приморана да се преда Соамесу, који је упорно тражио њену руку годину и по дана. Удала се без љубави, верујући у обећања обожаватеља да ће, уколико брак није успео, добити потпуну слободу. На самом почетку брака, Ирене је схватила коју је грешку направила, оптерећена је затвореном сфером, где јој је додељена улога лепе ствари, чије поседовање забавља супружничко посесивно самопоуздање. Хладноћа његове жене и прикривено непријатељство према њему чине Соамеса бесним.
Успешан посао, Соамес поверава Босинију изградњу нове сеоске куће на Робин Хиллу. Све се више брине због симпатије која је настала између његове жене и младог архитекте и постепено се развија у дубоки обострани осећај. Узалуд, Ирене започиње разговор о разводу, муж верује да има право власништва над својом женом и не намерава да се упушта у њену глупост. Пре четири године Соамеса је заробила узбудљива лепота Ирене, а он не жели да се дели са оним што је освојило, Јуне доживљава тешку промену у односима са Филипом, осећајући да јој је то неспретно и болно.
У кући Тимотеја, где живе његове невенчане сестре Анн, Естхер и довагер Јулие, и где остатак породице често посећује, ситуација Соамеса и односи Ирене и Босини, који се све чешће виђају заједно, постају тема трачева. Сомса се дуго нервира да током изградње Босинијеве куће сноси трошкове који су изнад процене, намерава да тужи и надокнади штету како би банкротирао руглу. Огорчен је отуђеношћу Ирене.Једне ноћи, када је романса Ирене и Босинија већ била у пуном јеку, Соамес је коначно успео да инсистира на својим правима, да сломи отпор онога ко је била његова законита супруга. Следећег дана Георге је случајно сведочио састанку љубавника, где Ирене говори о ономе што се догодило, а затим из празне радозналости посматра Босинија, који с великим узбуђењем трчи градом, не хватајући пут, као особу која не зна где да крене од туге.
Стари Јолион преобликује вољу, враћајући наследство сина сина, осећа задовољство због овог чина, сматрајући то осветом времена, невољама, мешањем странаца у њихов живот и презиром који су додељивали његовом једином сину за петнаест година.
На суду, где је Босини одсутан, одлучено је да се задовољи тужба Соамеса против архитекте. Ирене напушта кућу без да са собом понесе ствари и драгоцјености. Соамес се не може помирити са мишљу да ће она напустити његов живот. Јуне, која је била присутна на судској седници, жури да обавести Филипа и подржи га, пошто се састала с Иреном у његовом стану, и она јој говори све што је пролило, ова жена, са којом је некада био у пријатељским односима, прекинула јој је живот.
Стари Јолион обавјештава своју породицу о намјери да их све окупља под једним кровом. Јуне моли свог дједа да купи Соамову кућу на Робин Хиллу или барем да плати тужбу. Испада да је тог несретног дана Босини пао под омнибус у магли и срушен је до смрти.
Млади Јолион схвата оно што се догодило као прву пукотину упоришта Форситх-овог благостања. Сомса је потиснута чежњом. Ирене се изненада врати у кућу попут рањене звери у својој рупи; одведена, изгубљена, није у стању да схвати како да живи, где да иде. Из симпатије, стари Јолион јој шаље сина, можда је Ирене потребна помоћ. Али Соамес, најавивши да му неће дозволити да се меша у породичне послове, залупи врата испред себе.
Прошлог лета у Форситху
Пролазе четири године. Стари Јолион је купио несрећну кућу свог нећака Соамеса и ту се настанио са породицом. Јуна је са оцем и маћехом отишао на пут у Шпанију, а старац, досадно, чека њихов повратак и вољно се препусти фантазијама које су унуци оставили са њим. Воли да седи у сенци храста испред терасе куће, дивећи се предивном погледу. Лепота природе проналази дубок одзив у његовој души, овде на Робин Хиллу, он престаје да осећа своје године, а ипак му је већ осамдесет и пет.
Мајског дана се шетајући квартом, стара Јолион упознаје Ирене, која обилази ова места где је некада била срећна. Он нехотице подлеже шарму ове изванредне жене, позива је на вечеру, посећује њен скромни стан, заједно присуствују опери. Ирене подмићује његову топлину, љубазно учешће, радује прилику да разговара о преминулом љубавнику. Ако је раније Јолион чезнуо, сада чека повратак свог сина и Јуне, готово са страхом. Док ће објаснити ово необично пријатељство, очигледно је да ће морати да призна да је стар, предати се милости бриге и љубави. Али није могао да издржи ако му се одузме прилика да види Ирене. Он живи ове састанке, а не прошлост, као људи његових година. Врелог јулског дана, уочи повратка породице, у очекивању Ирениног доласка, заспао је у столици вечним сном.
У петљи
Радња романа се одвија 1899-1901.
У кући Тимотеја, која је својеврсна размена предвиђања, још увек постоји размена породичних трачева и котација породичних деоница. Старија генерација Форситеса је пропадала; Анн, Суисин, Сусан, Рогер умире. Рођаци се још увек не могу смирити због скоро тајне сахране старог Џолиона, који је умро 1892. године, а први је променио породичну крипту у Хигхгатеу, а наредио јој је да се сахрани у Робин Хиллу.И да само помислим - Ирен је по вољи оставио петнаест хиљада фунти - одбеглој супрузи свог нећака Соамеса. Тада су права старог Џолиона на титулу истинског Форситх-а пропала једном за сва времена. А Соамесов капитал током дванаест година његовог усамљеног живота, током кога је имао мало интереса, необично је порастао.
Његова сестра Винфриед је имала несрећу: њен несмотрени супруг Монтагуе Дарти побегао је са шпанским плесачем. Раније га је сматрао маслачком у породици, никад није волео новац ради новца и презирао је Форсите због интересовања за улагање. Дарти је увијек цијенила чињеницу да се новац може искористити за куповину "осјећаја", Винфриед, чији је породични живот био довољно тежак свих ових година, био је збуњен, без обзира на то, још увијек је навикла да добронамјерног мужа види као своју имовину. Како је остати четрдесет две године са четворо деце! Соамес говори о својој сестри са учешћем, обојица у смешном положају неразређеног Форситеса. Таква двосмисленост посебно је забринула Соамеса у последње време. Све се више брине идеја да нема наследника. Бринуо се за погодну опцију за нови брак - двадесетогодишњу Францускињу Аннет, ћерку Мадаме Ламет, власнице бренданског ресторана у Сохоу. Соамес припрема поступак за развод сестре, а ни он сам није против раскида брака, који је окончан пре дванаест година, што је пре могуће.
Млади Јолион доживљава раздобље успјеха, он је на челу умјетника акварела, његове слике су добро распродате. Јуне, који је одувек страсно учествовао у судбини оних који имају потешкоћа, брине о будућим генијалцима уметничког света, сања о набавци изложбеног салона. После смрти свог оца, Јолион је веома богат човек, неколико година је удовац. Сасвим неочекивана за њега је посета Робин Хилл Соамес-а, коју је пратио деветнаестогодишњи нећак Бел Дарти. Младић ће студирати у Окфорду, где студира син Јолион Јолли, било би лепо да се млади упознају. Од првог састанка, Вал се заљубљује у Холли, враћајући му се. Соамес обавјештава Јолион-а о намјери да се разведе од Ирене и моли га да посредује у овом случају.
Јолион одлази код Ирене, коју није видио дванаест година. Веома је импресионирана племенитом лепотом ове жене, над којом време као да нема снаге. Људи који не живе добро су сачувани, горко напомиње и спремно реагује на предлог за развод. Али Соамес ће морати да преузме иницијативу. Колико је чудно парализован живот обојице, Јолион размишља као да су обојица у петљи.
Соамес посећује Ирене како би натерао случај развода и приморан је да призна да га ова жена још увек брине. Напушта њену кућу, збуњен, збуњен, са болом у срцу, са нејасном анксиозношћу. Своју следећу посету обележава тридесет седма годишњица рођења Ирене, доноси дијамантни брош на поклон. Он пристаје да све заборави, замоли је да се врати, роди му сина. Одговор звучи попут ударца бичем: "Радије бих умро." У покушају да се ослободи малтретирања свог бившег мужа, Ирене одлази у иностранство. Соамес се жали детективској агенцији са налогом да успостави надзор над њом. Он се оправдава чињеницом да не може наставити да остаје на мрежи, а да би га разбио мора се прибећи таквој грозној методи. Јолион одлази у Париз, где се упознаје са Ирене, његова закасњена страст претвара се у снажно осећање. А онда Соамес одлази у Париз са намером да још једном разбије Иренин отпор, њену неспремност да прихвати разумну понуду и створи релативно подношљиво постојање за себе и за њега. Ирене је опет приморана да се сакрије од свог прогона.
На расправи о тужби Винфриед је одлучио вратити брачна права.Соамосова констатација да би то био одскочна даска за развод његове сестре није оправдано; након неког времена, скромни Дарти се враћа кући. Супруга пристаје да то прихвати.
Избио је Боерски рат. Јуне се спрема да постане сестра милосрђа. Јолли открива да су Вал и Холли заручени. Дуго времена није више волео да се млади вешар брине о својој сестри. Како би спречила овај савез, Јолли охрабрује и Вал да се добровољно јави за фронт. Холли, заједно с Јуном, такође одлази у Африку.
Након одласка деце, Јолион осећа депресивну усамљеност. Али тада стиже Ирене и они одлучују ујединити своје судбине. Током боравка у Паризу нагомилане су информације које клеветају Ирене које Соамес намерава да користи на суду. Пошто он неразумно покушава да је оптужи, било би мудрије резати чвор и подржати његову верзију. Јолион је забринута због смрти свог сина, који је умро у страној земљи од дизентерије.
Постоји поступак за развод брака, у којем Соамес коначно проналази слободу, нема оптужених, Ирене и Јолион путују по Европи. Шест месеци касније прославља се венчање Соамеса и Аннете. Вал и Холли су се вјенчали у Африци, Вал је рањен и тражи од Јамесова дједа да купи земљиште и фарму како би могао узгајати коње. За Соамеса ово је још један ударац: његов нећак се оженио ћерком своје супарнице, Ирене има сина, који доноси Соамесу нову патњу. Он и Аннетте такође очекују потомство. Али нада у наследника није оправдана, рађа се ћерка којој је дао име Флеур. Аннетино рођење било је тешко, и она неће имати више деце. Умирућем оцу, који је дуго сањао унука, Соамес је приморан да лаже да има сина. А ипак, упркос фрустрацији која га је снашла, он осећа осећај тријумфа, радостан осећај власништва.
Издаје се
Радња се одвија 1920. године. Јолион је већ седамдесет двије године, његов трећи брак траје двадесет година. Соамесу је шездесет и пет година, а Аннетте четрдесет. Соамес нема душу у својој ћерки; Флеур му је потпуно испунила срце. Са супругом су им потпуно ванземаљци, људи, њега уопште није брига што се богати Белгијанац Проспер Профон шета око Аннете. Сада мало зна о рођацима. Тете су умрле, више нема предвиђања за размену, само је Тимотеј остао од старије генерације, који је због маничног страха од инфекције деценијама био готово невидљив за остале Форсиите, имао је сто и једну годину, и пао у сенилну деменцију. Вал се вратио, продајући фарму у Јужној Африци и купио имање у Суссеку.
Соамес је пригрлио страсног колекционара, разумевајући слике за које више није ограничен познавањем њихове тржишне цене. Једног дана у изложбеном салону, чији је власник Јуне, упознаје Ирене са сином. На његово велико незадовољство, Флеур и Јохн су се упознали. Соамес је затим приморан да својој кћерки објасни да су у вези са дугогодишњом свађом са овим рођаком.
Флеур и Јохн случајно завршавају у посети Валу и Холли. Међу идили руралне природе, почиње њихова романса. Домаћини на сваки могући начин избјегавају разговарати о узроцима непријатељства - таква је била Јолионова поука.
Соамес је узнемирен због напуханости своје ћерке. Јасно даје предност њеном другом обожаваоцу - Мицхаелу Монту, будућем носиоцу титуле и посједовању земљишта, који упорно тражи њену наклоност. Он стално инспирише Флеур да не жели имати никакве везе са том граном породице Форситх. Ирене је такође забринута, покушава раздвојити љубавнике, води сина на неколико месеци у Шпанију. Јуне, који брине о Јолион-у који је остао сам, приговара свом оцу због кукавичлука; он је морао да каже Јохну све како треба. Ако се млади заиста воле, зашто би их учинили несрећним у име прошлости.
Флеур са оцем проналази фотографије младе жене у којима се Ирене препознаје, а муче га погађања шта стоји иза свега тога. Господин Профон својевољно открива своје породичне тајне. Соамес наговара Флеура да се повуче, ионако ништа неће изаћи, та двојица га мрзе.Колико је грозно да је Флеур наследила страст према своме сину Ирене. Али његов осећај је већ тридесет пет година, а њихово познанство траје само два месеца. Он саветује своју ћерку да напусти ово лудило, које очигледно неће завршити никаквим добрим.
Јолион је сваким даном све гора. Предвиђајући да се озбиљан разговор са његовим сином можда неће догодити, он пише Јохну писмо, у којем говори пуну истину о прошлости и захтева да напусти Флеур. Ако не заврши с овом љубављу, учиниће мајку несрећном до краја дана. Крута, мрачна прошлост пада на Џона, али он нема времена за комуникацију са оцем, Јолион умире. Сазнавши за његову смрт, Соамес је сматрао одмаздом: двадесет година његов непријатељ уживао је у својој жени и кући одузетој од њега.
Флеур показује жилавост. И даље успева да убеди оца да посети Ирене. Соамес поново на Робин Хиллу. Ево куће изграђене за њега и Ирене, кућа чији је градитељ уништио породично огњиште. Нека иронија судбине је да Флеур може ући у њега као љубавница. Ирене пребацује одлуку на Јохна. Исто одлучно изјављује да између њега и Флеур све буде готово, мора да испуни умирућу вољу свог оца. Иако је Соамес задовољан што се овај неприродни брак, по његовом мишљењу, неће догодити и да је вратио своју ћерку, чак и по цену њене среће, не може да преброди збуњеност и фрустрацију: ти људи су такође одбили његову ћерку.
Флеур напокон даје сагласност за удају за Мицхаела Монта, међутим, без имало наговештаја, дубоко брине због тога што се догодило. Прослављено је величанствено венчање, млади одлазе на медени месец.
Тимотхи умире. На меморијалној кући Форситх се појављује знак: "За изнајмљивање". На аукцији се продају ствари којих је мало ловаца, јер не задовољавају модеран укус, али Соамес има толико сјећања повезаних с њима, он огорчено мисли да нестаје посљедња удобност старог свијета. Соамес улази у галерију, где су изложени акварели Јолион Форситх. Овде последњи пут види Ирене - Јохн је купио земљу у Британској Колумбији, а она одлази код свог сина. Продаје се кућа у Робин Хилл-у.